Modulair bouwen

Modulair bouwen is een innovatieve bouwmethode die steeds populairder wordt in de bouwsector. Het is een snel, duurzaam en betaalbaar alternatief voor traditioneel bouwen. Een modulair gebouw bestaat uit losse modules of elementen die in een fabrieksomgeving in elkaar worden gezet. Op de bouwplaats worden deze modules vervolgens samengevoegd tot het uiteindelijke gebouw. 

Modules kunnen variëren van complete kamers tot losse gevelpanelen en installaties. Een modulaire constructie kun je later relatief makkelijk uitbreiden, aanpassen, verplaatsen of demonteren en hergebruiken. Dit maakt modulair bouwen een flexibele en breed toepasbare oplossing voor iedere huidige én toekomstige woonbehoefte.

Voordelen

Flexibiliteit en schaalbaarheid
Modules kunnen aangepast, verplaatst, uitgebreid, hergebruikt of gedemonteerd worden, afhankelijk van de behoefte van de gebruiker. Hierdoor kunnen gebouwen snel aangepast worden bij veranderende omstandigheden. Modules kunnen ontworpen, gebouwd en afgewerkt worden naar smaak, behoefte, budget en beschikbare ruimte.
Meer over levensloopbestendig bouwen 2.0

Snellere bouwtijd
Door off-site te bouwen terwijl de fundering op locatie wordt voorbereid wordt de totale doorlooptijd van projecten aanzienlijk verkort. In principe kan er 24/7 gebouwd worden. Er is geen hinder van weersomstandigheden zoals wind, regen of sneeuw. Hierdoor kan een gebouw worden opgeleverd in weken i.p.v. maanden.

Duurzaamheid en efficiëntie
Er wordt minder materiaal verspild en er zijn minder transportbewegingen nodig. Het productieproces kan super efficiënt worden ingericht. Bovendien kunnen materialen vaak hergebruikt worden bij demontage of renovatie.

Kwaliteit en kostenbeheersing
Modules kunnen voldoen ze aan de strengste eisen en normen. Door standaardisatie in het productieproces kan er snel en efficiënt gebouwd worden. Daarnaast hoef je dankzij het flexibele karakter van modules alleen maar te bouwen wat je nú nodig hebt. 

Toepassingen

Modulair bouwen wordt toegepast in verschillende sectoren waaronder woningbouw, kantoorruimten, scholen, recreatie, zorginstellingen en zelfs tijdelijke constructies zoals pop-up winkels of evenementenhallen. De mogelijkheden zijn divers en groeien nog steeds naarmate deze bouwmethode zich verder ontwikkelt. 

Constructiematerialen

Prefab bouwen is vrijwel altijd sneller, goedkoper en duurzamer dan traditioneel bouwen. Aanbieders in de modulaire markt onderscheiden zich dus op andere manieren ten opzichte van elkaar. Een van deze manieren is het materiaalgebruik. 

Ieder constructiemateriaal heeft andere eigenschappen met de daarbij behorende voor- en nadelen. Door hier vooraf goed over na te denken kun je een bouwmethode en aanbieder selecteren die het beste aansluit bij jouw bouwbehoefte.

Houtskelet

Bouwen met hout wordt weer populairder, mede omdat het een hernieuwbaar materiaal is. Het laat zich gemakkelijk bewerken en is daarom erg geschikt voor maatwerk. Dit maakt het een geliefd constructiemateriaal voor (zelf)bouwers. Maatwerk gaat op grote schaal echter ten koste van snelheid en flexibiliteit.

Een houten constructie is brandveilig en houdt warmte vast. Dit zorgt voor goede isolatie, maar in de zomer kan hierdoor de temperatuur aardig oplopen. Houd hier rekening mee in het ontwerp (indeling, ramen, schaduw, koelen) en kies voor zonwering waarmee je de zon kunt gebruiken of juist blokkeren.

Hout ademt en leeft en heeft daardoor soms enige verzorging nodig. Voor een lange levensduur en een gezond binnenklimaat zijn tijdig onderhoud en goede ventilatie essentieel. Bij gebrek hieraan loop je risico op ongedierte of vocht en schimmel.

Staalframe

Een stalen constructie is krachtig, flexibel en gaat ontzettend lang mee. Geschroefde balken zijn maatvast en relatief licht. In het frame zitten uitsparingen voor isolatie en leidingwerk. Een stalen constructie kun je in principe eindeloos demonteren en hergebruiken (remontabel).

Goede isolatie is extra belangrijk omdat staal warmte en geluid minder goed isoleert dan bijv. hout. De hogere materiaal- en engineeringskosten verdien je gedeeltelijk terug dankzij een kort en efficiënt bouwproces, de lange levensduur en minimaal onderhoud.

Zeecontainers

Zeecontainers hebben van zichzelf een hele sterke constructie en kunnen een solide basis zijn om mee te bouwen. De constructie wordt echter zwakker naarmate je meer aanpassingen doet, en is minder flexibel dan een frame dat bestaat uit losse onderdelen. Isolatie en leidingen kunnen niet ín de wanden, waardoor je relatief meer ruimte verliest. 

Groot voordeel is dat je voor het plaatsen van een container als bijgebouw vaak geen bouwvergunning of fundering nodig hebt - binnen bepaalde voorwaarden. Zeecontainers zijn met name populair bij zelfbouwers en tiny houses, mede dankzij de relatief lage aanschafkosten. 

De voordelen van modulair bouwen zijn duidelijk zichtbaar in termen van snelheid, kostenbesparing, kwaliteitscontrole, duurzaamheid en flexibiliteit. Door deze unieke voordelen te benutten, kunnen projectontwikkelaars en architecten innovatieve oplossingen creëren die tegemoetkomen aan de huidige eisen op het gebied van efficiëntie, duurzaamheid en flexibiliteit in de bouwindustrie.