Modulair bouwen

Modulair bouwen is een innovatieve bouwmethode die steeds populairder wordt in de bouwsector. Het is een snel, duurzaam en betaalbaar alternatief voor traditioneel bouwen. Een modulair gebouw bestaat uit losse modules of elementen die in een fabrieksomgeving in elkaar worden gezet. Op de bouwplaats worden deze modules vervolgens samengevoegd tot het uiteindelijke gebouw. 

Modules kunnen variëren van complete kamers tot losse gevelpanelen en installaties. Een groot voordeel van een modulaire constructie is dat je deze later relatief makkelijk kunt uitbreiden, aanpassen, verplaatsen of demonteren en hergebruiken. Dit maakt modulair bouwen een flexibele en breed toepasbare oplossing voor iedere huidige én toekomstige woon- en bouwbehoefte.

Voordelen

• Flexibel en schaalbaar: Modules kunnen aangepast, verplaatst, uitgebreid, hergebruikt en/of gedemonteerd worden, afhankelijk van de behoefte van de gebruikers. Hierdoor kunnen gebouwen snel aangepast worden bij veranderende omstandigheden. Modules kunnen ontworpen, gebouwd en afgewerkt worden naar smaak, behoefte, budget en beschikbare ruimte.
• Snelle bouwtijd: Off-site bouwen terwijl de fundering op locatie wordt voorbereid verkort de totale doorlooptijd van projecten aanzienlijk. In een fabrieksomgeving kan er in principe 24/7 gewerkt worden. Er is geen hinder van weersomstandigheden als wind, regen of sneeuw. Hierdoor kan een gebouw worden opgeleverd in weken i.p.v. maanden.
• Duurzaam en efficiënt Er wordt minder materiaal verspild en er zijn minder transportbewegingen nodig. Het productieproces kan super efficiënt worden ingericht. Bovendien kunnen materialen vaak hergebruikt worden bij demontage of renovatie.
• Kwaliteit- en kostenbeheersing: Modules kunnen voldoen ze aan de strengste eisen en normen. Door standaardisatie in het productieproces kan er snel en efficiënt gebouwd worden. Daarnaast hoef je dankzij het flexibele karakter van modules alleen maar te bouwen wat je nú nodig hebt. 

Toepassingen

Modulair bouwen wordt steeds vaker toegepast in sectoren als woningbouw, kantoorruimte, scholen, recreatie, zorginstellingen en zelfs tijdelijke constructies zoals pop-up winkels of evenementenhallen. De mogelijkheden zijn divers en groeien nog steeds naarmate deze bouwmethode zich verder ontwikkelt. 

Constructiematerialen

Prefab bouwen is vrijwel altijd sneller, goedkoper en duurzamer dan traditioneel bouwen. Aanbieders in de modulaire markt onderscheiden zich dus op andere manieren ten opzichte van elkaar. Een van deze manieren is het materiaalgebruik. Ieder constructiemateriaal heeft andere eigenschappen met de daarbij behorende voor- en nadelen. Denk hier vooraf goed over na en kies een bouwmethode en aanbieder die goed aansluiten bij jouw bouwbehoefte. 

Houtskelet

Bouwen met hout wint weer aan populariteit, mede omdat het hernieuwbaar is. Hout laat zich gemakkelijk bewerken en is daarom erg geschikt voor maatwerk. Dit maakt het een geliefd constructiemateriaal voor (zelf)bouwers. Op grote schaal gaat maatwerk echter ten koste van snelheid en flexibiliteit.

Houten constructies zijn brandveilig en houden warmte vast. Dit zorgt voor goede isolatie, maar in de zomer kan hierdoor de temperatuur aardig oplopen. Houd hier rekening mee in het ontwerp (oriëntatie, indeling, ramen, etc.) en kies voor zonwering waarmee je de zon kunt gebruiken of juist blokkeren.

Hout ademt en leeft en heeft daardoor soms enige verzorging nodig. Voor een lange levensduur en een gezond binnenklimaat zijn tijdig onderhoud en goede ventilatie essentieel. Bij gebrek hieraan loop je risico's met ongedierte of vocht en schimmel.

Staalframe

Stalen constructies zijn krachtig, flexibel en gaan ontzettend lang mee. Geschroefde balken zijn maatvast en relatief licht. In het frame kun je uitsparingen maken voor isolatie en leidingwerk. Een stalen constructie kun je in principe eindeloos demonteren en hergebruiken (remontabel).

Goede isolatie is extra belangrijk omdat staal warmte en geluid minder goed isoleert dan hout. De hogere materiaal- en engineeringskosten verdien je gedeeltelijk terug met een kort en efficiënt bouwproces, de lange levensduur en minimaal onderhoud.

Zeecontainers

Zeecontainers hebben van zichzelf een sterke constructie en kunnen een solide basis zijn om mee te bouwen. De constructie wordt echter zwakker naarmate je meer aanpassingen doet, en is minder flexibel dan een frame dat bestaat uit losse onderdelen. Isolatie en leidingen kunnen niet ín de wanden, waardoor je ruimte verliest. 

Een groot voordeel is dat je voor het plaatsen van een container als bijgebouw - binnen bepaalde voorwaarden - geen bouwvergunning of fundering nodig hebt. Zeecontainers zijn populair bij zelfbouwers en tiny houses, mede dankzij de relatief lage aanschafkosten. 

De voordelen van modulair bouwen zijn duidelijk zichtbaar in termen van snelheid, kostenbesparing, kwaliteitscontrole, duurzaamheid en flexibiliteit. Door deze unieke voordelen te benutten, kunnen projectontwikkelaars en architecten innovatieve oplossingen creëren die tegemoetkomen aan de huidige eisen op het gebied van efficiëntie, duurzaamheid en flexibiliteit in de bouwindustrie.